Wysokiej klasy dom w Radości

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
2 950 000 PLN , Pow. 318,18 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
318,18 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
8
Lokalizacja:
Warszawa Wawer Radość , Podmokła
Rok budowy:
2002
Liczba kondygnacji:
3
Numer oferty:
CSO768282
Powierzchnia działki:
1 611 m2
Cena za m2:
9 271 PLN
Wysokiej klasy dom w zacisznym starodrzewie warszawskiej Radości

:: Główne atuty ::


  • funkcjonalny rozkład

  • wysokogatunkowe materiały wykończeniowe

  • zaawansowana niezależność energetyczna

  • pełna niezależność od kosztów wodno-kanalizacyjnych 

  • duża działka

  • basen

  • wysokie pomieszczenia

  • wystawa południowa

  • otoczenie zieleni 360°


:: Lokalizacja ::

Warszawa Radość to zielona, czysta i cicha dzielnica willowa Stolicy, na obrzeżach wtopiona w lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego a zarazem umożliwiająca szybki dojazd do Centrum i dzielnic położonych po obu stronach Wisły.



  • 2,5 km od stacji SKM Warszawa Radość

  • 10 min od węzła Południowej Obwodnicy Warszawy

  • ok. 1 km: szkoła, przedszkole, klub jeździecki, sklepy i inna infrastruktura

  • ok. 900 m przystanek autobusowy ZTM



:: Działka i zagospodarowanie ::


  • 1611 m2 prawo własności

  • 1289 m2 umowa dzierżawy z Miastem

  • basen ⌀ 9 m; głębokości 1,4 m, zadaszenie kopułowe

  • taras ogrodowy wokół basenu / parkiet ok. 45 m2

  • podjazd z kostki granitowej oraz parking dla gości z kamieni

  • starodrzew głównie brzozowy i sosnowy

  • żywopłot zimozielony

  • murowano-kuty parkan

  • automatyczna brama wjazdowa



:: Rozkład domu ::

Parter - funkcjonalna część dzienna i przestrzeń dla gości:


  • salon 43,7 m2, z wyjściami na taras

  • biblioteka 23,4 m2, z zabudową na ok. 1500 książek i z wyjściem na taras

  • taras 55 m2 od strony południowej

  • gabinet 20,6 m2, jasny z zabudową na dokumenty i książki

  • pokój gościnny 10,6 m2

  • kuchnia 26,6 m2, jasna, oddzielna, połączona z częścią dzienną oraz pomieszczeniem gospodarczym i werandą

  • pomieszczenie gospodarcze / pralnia i suszarnia ok. 12 m2, z wyjściem na werandę

  • weranda od strony północnej ok. 10 m2

  • łazienka z prysznicem ok. 8 m2

  • toaleta dla gości ok. 2 m2

  • garaż 


Oprócz salonu (>5 m), pomieszczenia parteru mają 3,10 m wysokości.

Piętro - część prywatna:


  • sypialnia 12 m2

  • sypialnia 13 m2

  • sypialnia 17,6 m2

  • pokój kąpielowy 11 m2

  • łazienka z prysznicem 4,3 m2

  • garderoby


Pomieszczenia mają 2,8 m wysokości, w niektórych punktach wyżej.

Przyziemie - część rekreacyjna i techniczna:


  • sala rekreacyjna ok. 45 m2

  • łazienka ok. 3 m2 z prysznicem

  • pokój ok. 12 m2 do zagospodarowania np. na pracownię, dodatkową sypialnię lub pokój gier

  • kotłownia i filtrownia ok. 10 m2


Pomieszczenia mają 2,3 m wysokości.

:: Wyposażenie i materiały ::


  • dom w technologii tradycyjnej murowanej, termoizolacja zewnętrzna, otynkowany; dach ocieplony, kryty blachodachówką, nowoczesne okna drewniane dwuszybowe, ogrzewanie olejowym piecem dwufunkcyjnym, dodatkowo cwu podgrzewana panelami solarnymi

  • obmurówka i opaski z kostki granitowej

  • podłogi, drzwi i ościeżnice oraz tarasy zewnętrzne i podesty wokół basenu z twardego drewna egzotycznego Merbau

  • łazienki typu wetroom dostosowane do użytkowania przez osoby z utrudnionym poruszaniem

  • w pokoju kąpielowym dwuosobowa wanna z widokiem na las i toaletka ze światłem dziennym

  • wysokiej jakości materiały wykończeniowe w łazienkach

  • kominek z wkładem żeliwnym

  • zlew kuchenny ciągły (bez łączeń) z blatem; blaty z konglomeratu

  • kuchnia indukcyjna i gazowa

  • trwałe elementy wyposażenia domu robione na miarę; solidne wykonanie

  • oryginalne kryształowe żyrandole z Bohemii

  • garderoby z przemyślaną zabudową dostosowaną do przechowywanej odzieży, obuwia i galanterii oraz do potrzeb użytkowników o zróżnicowanej mobilności (dostępność)

  • ogrzewanie podłogowe - przyziemie, biblioteka, łazienki

  • instalacje i sprzęty takich firm jak: Hans Grohe, Starck, Teka, Bosch, Buderus, na ścianach farby zmywalne firmy Flügger


:: Dodatkowe udogodnienia ::


  • 18 paneli fotowoltaicznych dostarczających średnio 3500 kWh energii rocznie

  • 6 paneli solarnych wytwarzających ciepłą wodę użytkową, w sezonie nadmiar ciepłej wody dogrzewa basen

  • wtyczka do ładowania aut elektrycznych i hybrydowych

  • własne ujęcie wody (brak kosztów za wodę)

  • przydomowa oczyszczalnia ścieków (brak kosztów za odbiór nieczystości)

  • trójfunkcyjny system filtrowania i mineralizacji wody: woda mineralizowana do picia, woda destylowana do urządzeń i woda o naturalnej twardości do mycia

  • system alarmowy i monitoring wewnętrzny i zewnętrzny

  • oświetlenie ogrodowe

  • system automatycznego nawadniania

  • sporadyczny ruch kołowy (sąsiedzi), cisza i spokój

  • kulturalni sąsiedzi


Dom stanowi atrakcyjną posiadłość dla osób poszukujących natury, przestrzeni i ciszy a zarazem szybkiego kontaktu z sercem miasta.
Funkcjonalny układ pomieszczeń, tarasów i ogrodu zapewnia użytkownikom domu prywatność a jednocześnie łatwość komunikacji.
Nowoczesne instalacje sprawiają, że mimo swojego rozmiaru i kubatury dom jest oszczędny. Wysoka jakość materiałów, wykonania i instalacji pozwoli cieszyć się domem przez lata.

 


#nie pobieram prowizji od nabywcy tej nieruchomości
#współpracuję

Nieprawidłowy adres E-mail